伊甸园入口

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新京报讯（记者张静姝）3月27日上午，北京延庆法院召开新闻发布会，介绍该院“妫水枫桥”基层社会治理司法服务品牌具体建设情况。发布会上，延庆法院发布一起典型案例伊甸园入口，2022年，12户村民与某公司签订土地租赁合同。后因公司拖欠租金引发纠纷。法院巧用无人机技术，高效勘查33亩山区土地现状。在事实清晰的基础上，通过情理法结合的调解，促成双方达成协议并当场履行，保障春耕生产，实现案结事了。双方签订的《土地租赁及地上物购买合同》约定，将该12户村民共计33余亩土地出租给某公司管理使用，每年收取一定租金，合同期限6年，于2027年12月31日合同终止。后某公司因资金周转问题，自2024年起欠付租金，共计拖欠8万余元，12户村民向法院提起诉讼伊甸园入口，要求立即支付拖欠的租金并赔偿损失。法院收到起诉材料后，考虑正值春耕，为避免矛盾激化，征得当事人同意后，迅速委托调解，并指派经验丰富的法官同步指导。在村委会协调下，调解员和法官立即前往该村，组织12户村民与某公司开展面对面沟通，快速厘清双方在合同履行、土地使用、租金支付等方面的争议，确定本案的争议焦点为合同解除以及解除后的补偿问题。实地调查发现，案涉土地地处山区、分布零散，各户土地面积、地上作物情况不一，要查明每户地上作物及土地现状难度较大。为精准、高效查明土地现状，法院依托辖区作为全国首批民用无人驾驶航空试验区优势伊甸园入口，运用无人机技术协助开展现场勘查。向有关部门依法申请空域、报备作业无人机型号和航线后，无人机技术人员协同法官、调解员再次前往现场。无人机利用多光谱传感器、GPS定位等技术，对土地进行抓拍、录像并实时传输飞行画面，精准记录案涉土地地貌、附着物及种植作物，清晰呈现出土地界限、土地耕弃、地上作物情况等关键事实。在此基础上，工作人员对无人机勘测土地的过程作出说明，并组织双方现场查看三维立体航拍图像。在事实清楚的基础上，调解员在法官指导下采取“情理法”融合的调解策略，通过“背对背”沟通，向村民释明案涉土地现状及某公司经营困境，也向某公司阐明其违约、解除合同的法律后果。经过多轮疏导协商，双方就解除合同、欠付租金及损失补偿款金额达成了一致意见。针对某公司资金周转问题，调解员全链条跟踪其向上级公司请款进展，督促资金到位。最终，某公司于签署调解协议之日当场履行付清欠付租金，双方握手言和、案结事了。编辑 刘倩 校对 吴兴发

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