今年3月11日，双方在调解协议上签字，约定杨某分期支付24万元租金，若按期付清小黄片东京热，10万元保证金可获豁免；若双方未来续签合同，杨某可继续经营，不必腾退。同日，钟山县人民法院作出民事裁定书，确认调解协议有效，并赋予该协议强制执行力。这意味着，若杨某后续再违约，出租方可直接申请强制执行，无需再打官司。这起横跨近30年的租赁“连环套”小黄片东京热，在这一刻迎刃而解。
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